Tage gætte arbejde ud af dine engros ejendom køb

Vi er blevet meget bekymret over antallet af læsere skriver til os spørger, hvordan til at bestemme, hvilke er den wholesalers(*), der kan have tillid til. Hvorfor er vi bekymrede? Fordi når vi graver lidt dybere, vi indse, at de køber egenskaber baseret udelukkende på anbefaling af grossisten. De gætte hvilke at stole på, og hvilke huse til at købe. Det er en farlig måde at gøre forretning.
Siger vi, at de fleste grossister vil drage fordel af dig? Naturligvis ikke. Vi tror på engrossalg. Vi engros mange tilbud, os hvert år. Helt ærligt, fleste grossister er ærlig, og forsøge at levere data, der er så nøjagtige som muligt. Problemet er dobbelt: først, grossister er sælgere og nuværende tilbud i det bedste lys muligt. Køberne stadig nødt til at gøre deres omhu for at sikre aftalen fungerer for dem. For det andet kan grossister kun levere hvad den gennemsnitlige renovator pådrage som udgifter. Din individuelle, specifikke udgifter i en given aftale kan være højere eller kan være lavere. Det kommer også an på hvad exit strategi du planlægger. Det er derfor to investorer kan analysere de samme tilbud, og man beslutte at det virker fint, og den anden beslutte, er der ingen profit. Begge synspunkter er muligvis korrekt, da alles individuelle omkostninger varierer.
Når du køber en ejendom, skal du beregne dine egne specifikke omkostninger for at afgøre, om det er en god aftale FOR dig. Det kunne være en hel del for mange investorer, men ikke for dig. Du kan kun gøre denne beslutsomhed. Omvendt, andre mennesker kan have til at videregive en aftale som du, fordi du måske har bedre ressourcer til rådighed, vil hoppe på muligheden.
Du skal også evaluere efter repareret værdien selv. Vi hører stadig købere taler om at få en vurdering for at afgøre værdien. En vurdering er et redskab til långiver – ikke for investor. Vurderinger er en kunst, ikke en videnskab. Vi kunne bringe tre bedømmere til en ejendom, og få tre forskellige værdier.
Derfor, det er til dig at gøre dit hjemmearbejde og finde ud af den rigtige værdi. Spørgsmålet er: “Hvad vil dette hus sælge når rehab er færdig?” Du vil selvfølgelig ikke bruge som en comp et hjem, der solgte betydeligt højere end alle de andre. Men af samme grund, bruge ikke de laveste værdier enten-du vil aldrig købe et hus. Vi bruger den højeste pris klynge af lignende hjem vi finde i området som vores comps. Dette er den mest realistiske gengivelse af, hvad du kan forvente på markedet. Vi gør ikke under værdi egenskaben gør det umuligt at købe tilbud; heller ikke gøre vi over værdi egenskaben potentielt resulterer i ingen fortjeneste.
Brug oplysningerne om grossisten giver dig som en guide til at afgøre, hvilket tilbud at forfølge, men derefter gøre dine egne due diligence. Bestemme din egen specifikke omkostninger, og bestemmer din egen egenskabsværdier. Ikke gætte, hvis tal er korrekte. I det lange løb vil du være langt mere vellykket som investor.
(*) Grossister er investorer der markedsfører udførligt at tiltrække motiverede sælgere, få ejendommen under kontrakt, så sælger tilbud til andre investorer, der vil ordne egenskaben og videresælge til ejer-beboerne.
Bedste af succes & overflod,
Lou Castillo

Hvad er cost fordele til finansiering plastikkirurgi lån vs ved hjælp af et kreditkort?

Hvis du er på udkig i kosmetisk kirurgi, den største hindring er mest sandsynligt finansielle. Plastikkirurgi for procedurer såsom brystforstørrelse, mave Tuck, rhinoplastik og ansigtsløftning er ganske dyrt og ikke let ydes af mange. Der er mange gebyrer involveret, der kan omfatte kirurgens honorar, Hospital og facilitet gebyrer, anæstesi og medicin, der er alle ud af lomme udgifter ikke er dækket af sygesikring. Disse gebyrer kan i alt mellem $7000 og $10.000 og i nogle tilfælde kan endda tilføje op til meget mere.

To af de mest populære og nemmeste måder at finansiere kosmetiske medicinske procedurer er med brug af kreditkort og plastikkirurgi lån. Plastikkirurgi lån er lån skræddersyet specielt til potentielle kosmetiske patienter søger plastikkirurgi. Ofte disse virksomheder vil arbejde direkte med læger og plastikkirurgi klinikker til at hjælpe patienter med at få godkendelse til plastikkirurgi finansiering. Der er ofte en meget mere personlig berøring involveret i at beskæftige sig med en virksomhed økonomisk repræsentant, og du er også tilbøjelige til at få hurtig og nem godkendelse. Mange gange kan du endda blive godkendt, før du forlader fra din oprindelige kosmetisk konsultation besøg.

Det er normalt lettere at kvalitet for plastikkirurgi lån end for andre former for kredit, herunder kreditkort, og disse typer af lån vil ofte kvalificere dig til meget større beløb i forhold til kreditkort grænser. Renten er ofte meget ens spænder fra et gennemsnit på 14% til 20%, med nogle kosmetisk kirurgi finansielle virksomheder tilbyder satser så lavt som 8 eller 9% for dem med fremragende kredit. Du bør også se at se, om nogen virksomheder tilbyder en ingen rente respitperiode. Du kan undertiden finde plastikkirurgi lån på 0% rente for op til 12 måneder uden udbetaling og ingen sikkerhed.

En anden fordel ved plastikkirurgi lån er de specifikke tilbagebetalingsvilkår. Disse er ofte oprettet for perioder på 12, 24, 36, 48 eller 60 måneder. På denne måde har du en fast tidsplan for minimumsbetalinger, indtil lånet er betalt. Kreditkort lån kan lade dig betale mindre per måned, men dette vil ende med at koste dig meget flere penge i det lange løb på grund af længere tid, at interessen vil holde tilføje op og vil holde dig bebyrdet med din kosmetisk kirurgi gæld meget længere.

Hvis du ønsker at have kosmetisk kirurgi, plastikkirurgi lån er en mulighed for at overveje for finansiering af din operation. Vær sikker på at du er i stand til at påtage sig den mængde gæld, du låner, uden at det bliver en stor økonomisk byrde for dig. Du skal også sørge for at du er velinformeret med alle de vilkår og betingelser for det lån, du tager ud og eventuelle yderligere lån gebyrer, der kan knyttes til den oprindelige lånebeløb. Du er nødt til at træffe en velinformeret beslutning med det rigtige lån til dig og din særlige finansielle situation. Hvis du gør, plastikkirurgi lån er en stor finansiering mulighed og kan gøre din drøm om en bedre krop en realitet gennem innovation af plastikkirurgi.

Netværk – det er vigtigt!

Networking muligheder er overalt. Lad dem ikke forbi dig.
1. anerkende, at der er mere til netværk end hilsen mennesker. Udvikle en trinvis plan for hvordan du vil opbygge relationer og hvordan du effektivt kan fortælle din historie. Glem ikke din 30 sekund kommercielle for at fortælle din historie.
2. nul i på bestemte grupper af mennesker. Hvem er de ideelle udsigterne til din virksomhed? Bor de i nærheden? Hvilke aktiviteter de deltage i? Prøv netværk grupper møder. For dem af os i at lease købe netværk vi med ejendomsmæglere, revisorer, finansielle planlæggere og et væld af andre.
3. Bestem hvor du vil være mest tilbøjelige til at finde din ideelle udsigter. Hører de til specifikke organisationer eller foreninger? De hyppige særlige arrangementer, forestillinger eller rekreative faciliteter? Igen, for dem af os i at lease købe, investorer, købere og sælgere er bare begyndelsen.
4. identificere organisationer, begivenheder, faglige sammenslutninger og sociale klubber, hvis medlemmer opfylder din profil karakteristika, og blive involveret. Få at vide folk, og lad dem vide, hvad du gør. Frivillige til udvalg, deltage i konferencer og maksimere salgsmuligheder, kan spin off fra den formelle møder. For dem af jer lease købe, og endnu andre virksomheder, blive en ekspert. Give seminarer, taler, skriver artikler. Bliv involveret og få dit navn derude.
5. arbejde på din evne til at gøre Smalltalk. Har nogle rede emner i sindet – aktuelle begivenheder, sport, ferie planer. Og sørg for at stille åbne spørgsmål af anden personen som “Hvad er det du nyder mest om dit arbejde, eller hvor du bor eller din fritid?” Husk også at have en god samtale afhænger i høj grad på at være en aktiv, høflig lytteren. Igen, dit tredive anden kommerciel er et must. Og lad os understrege igen at være en god og høflig lytteren.
6. undersøge organisationer dedikeret til business networking. Handelskamre, lejer foreninger og netværk klubber tilbyde muligheder at mødes og hilse. Se for grupper i dit område. Mange gange din lokale avis har en bestemt dag i ugen, der viser alle disse typer af møder. Hvis du ikke kan se det, kalder dit papir og spørge om det.
7. kig for partnere. Mere specifikt ser for andre virksomheder, der supplerer hvad du gør og kan være en god kilde til henvisninger. Igen, har vi i lease købe det let. Vi har et væld af mennesker til at arbejde med. For dem af jer i andre virksomheder, tror i der vil supplere din virksomhed. Hvis du er et rejsebureau, hvor omkring hoteller, kurbade; en blomsterforretning, hvad med brude butikker, catering services, party planlæggere… du får idé.
8. ikke ser på netværk som en salgsmulighed. I stedet ser på det som en rekognosceringsmission-en chance for dig at lære noget og nyde udsigten. Der er en rette tid og sted for salg opkald. Dette er et meget vigtigt punkt. Læs det igen og igen. Networking er ikke salg.
9. Lav en vane med at være patient, høflige og venlige mennesker, uanset om du er i en “orkestrale” indstilling. Dette er bare god forretningsmæssig adfærd. Hvis du vil køre en virksomhed, i det mindste en vellykket en, er disse blot nogle af de egenskaber og adfærd, du bliver nødt til at ansætte.
10. Endelig gøre noget konstruktivt med navne og oplysninger, du har indsamlet. Hold kontakten med de mest meningsfulde kontakter. Igen, de af os i at lease købe kender betydningen af følgende op og har mange måder at gøre dette. For dem af jer i andre typer af forretning, udvikle nogle typer af opfølgende metoder; telefon, fax, nyhedsbrev, brochure, kort og bogstav.
Henvisninger, introduktioner og kontakter, der bare kommer ved en tilfældighed er som gaver. Sørg for at takke alle, der hjælper dig med netværk, og i givet fald betale en pæn henvisning gebyr. Din evne til at blive betragtet som en giveren snarere end en taker vil sprede budskabet, at du er en person, som folk ønsker at gøre forretninger.
Copyright 2001 DeFiore virksomheder

Hvordan et lån kan hjælpe dig med at få et bil

Hvis du har nogensinde set med længsel på biler i forhandlerne, kan du have ønsket, at du kunne kunne tillade sig at stor, skinnende ny bil. Du finde, det kunne være rart at cruise landskab i en bil som. Du vil være misundelig på dine venner og familie. Men måske du føler, at bilen er for langt ude af din reach. Måske virker det som om penge til denne bil er bare ikke der lige nu.
Fortvivl ikke! Du kan muligvis få bilen efter alle! Hvordan, du spørge? Der er en løsning du kan have overset, som vil tillade dig at købe bilen af dine drømme før end du forestillet sig var muligt. Det hedder en UK sikrede lån. Her er hvordan det arbejde for dig.
Først, UK sikret lån tilbud fleksibilitet. Et UK sikrede lån er tilgængelige for mange mennesker i en række forskellige beløb og renter. På den måde kan du vælge det beløb, som passer til dine behov. Samt satser renter priser ofte er dikteret af en række faktorer, som omfatter aktuelle interesse, risikoniveauet for modtageren, mængden af penge, og perioden, hvori pengene forventes at blive betalt tilbage. Så klogt beslutte hvor mange penge du har brug for og shoppe rundt efter den bedste rente for din situation, kan du finde et lån med sikkerhed passende for dig. Også, en UK sikrede lån kommer med flere tilbagebetalingsbetingelser, herunder hyppigheden af betaling og hvor lang tid du forventes at tilbagebetale. På den måde kan du administrere lånet over en periode og passer det til din indkomst.
Hvis du shoppe rundt, du bør være i stand til at finde en UK sikrede lån, der giver dig det beløb du ønsker at låne til en konkurrencedygtig rente, for perioden, du vil have den til, og med en tilbagebetaling frekvens du kan håndtere. Ved første øjekast kan et lån synes som en ulige valg at tilføje til din portefølje, men overveje de fordele, du kan udnytte fra det.
Så fortvivl ikke! At bil i dine drømme kan ende med at sidde i din indkørsel hurtigere, end du tror! Det kan ske, fordi du har klogt investeret pengene i aktiver som et hjem, for eksempel, som vil tillade dig at erhverve et lån på en rimelig forrentning af interesse og for en rimelig frist for tilbagebetaling.

Refinansiere realkreditinstitutterne – at finde den bedste refinansiere långiver

At finde en god långiveren til at refinansiere dit realkreditlån kan være næsten lige så vigtig en beslutning som den faktiske pant du vælger. For at foretage et klogt valg af en refinansiering långiver bør du gøre fire ting:
1. ved målet for din mortgage refinansiere
Vil du sænke din nuværende rente? Generelt, Refinansiering dit realkreditlån kan være rentable, hvis din nuværende pant er 2% højere end de gældende satser. Ønsker du at flytte fra en justerbare sats pant (ARM) til et fastforrentet realkreditlån?
Hvis rentesatser krybende op det kan være en god idé. Ønsker du at forkorte varigheden af dit realkreditlån til at akkumulere værdi hurtigere? Vil du tage penge ud af dit hjem egenkapital? Mortgage refinansiere långiver du vælge vil gerne vide din grund for refinansiering således at passende realkreditlån produkt kan vælges. Du vil også ønsker at være opmærksom på din kredit score og vilkårene for din nuværende pant.
2. ved de forskellige typer af mortgage refinansiere långivere og de forskellige typer af mortgage refinansiere produkter, der er tilgængelige
Ligesom når dit hjem realkreditlån var oprindeligt finansieret, der er en række långivere, der kan refinansiere dit realkreditlån: banker, kreditforeninger, pant virksomheder. Der er også mæglere, der vil finde en bred vifte af långivere for dig. Du skal være opmærksom, men at medmindre specielt ansat til at gøre det et pant mægler ikke behøver at finde pakken mortgage refinansiere, der kan være bedst for dig.
Genopfriske din viden om realkredit finansiering ordforråd. Være flydende med begreber som interesse, punkt og forudbetaling sanktioner. Også, de fleste aviser offentliggør en daglig liste over aktuelle rentesatser for forskellige typer af pantebreve. Bliv fortrolig med disse lister og tjekke dem på daglig basis.
3. shoppe rundt og finde flere forskellige långivere til at refinansiere dit realkreditlån
Markedet for Refinansiering realkreditlån er blevet så overfyldt og konkurrencedygtige, at det er forholdsvist nemt at finde flere långivere at sammenligne. Du kan bruge en mægler. Avisen og de gule sider er også gode steder at starte. Hvis du er komfortabel at forhandle internettet, er det en fremragende ressource. Der er mange tjenester online, der skal foretage en indledende søgning for en långiver. Din nuværende pant långiver bør også indgå i denne gruppe.
4. forhandle mortgage refinansiere lånet, der passer til dine behov
Mange gange den kompensation en långiver gør på refinansiering pant er afhængig af betingelserne for pant, så det er op til dig at sørge for, at lånet modtaget er det mest fordelagtige for dig.
Kan du undersøge mortgage refinansiere långivere, der tilbyder ingen lukning omkostninger lån eller gratis vurderinger. Det er vigtigt at sørge for, at du sammenligner ligesom produkter. For at gøre dette, har din långiver fremsætte forslag skriftligt og kræver rigelig tid til at sammenligne de forskellige tilbud.
Forberede en liste over funktioner i hvert lån. Typen af lån, rente, punkter, forudbetaling sanktioner, lukke omkostninger er et par af de lån elementer, som skal sammenlignes. Check den sats, du bliver tilbudt mod priser fra de mest aktuelle avis lister. Jo mere organiseret, grundige og kyndige du er, jo bedre bliver din beslutning.
Beslutter at refinansiere dit realkreditlån er et vigtigt valg, der ikke skal gøres let. Vide, hvorfor du gør det. Vide muligheder for refinansiering långivere og produkter, der er tilgængelige. Være villig til at shoppe blandt de forskellige långivere og forhandle en fordelagtig aftale. Hvis du følger disse trin, at finde en god mortgage refinansiere långiver vil være meget lettere.

Van Leasing

Varevogne kan være et populært valg for et køretøj for dem, der har en stor eller udvide familie eller dem, der har en masse elementer til golf cart rundt med dem på regelmæssig basis; Det er især populær hos virksomheder, der ønsker et sæt månedlige udgift, som apposed til dem, der har brug for at skille sig af med stor en off betalinger. Leasing en varevogn kan være en rigtig god mulighed for dem, der føler, de har brug for en varevogn til privat eller kommerciel brug. Leasing en van indebærer person eller virksomhed leje van for en bestemt periode for en fast månedlig betaling hver måned før lejemålet udløber. Der er mange fordele ved at leje en varevogn og blot et par ulemper, der bør overvejes, før man beslutter på van leasing.

En af de største fordele i van leasing er, at der er ingen store betalingen forfalder i begyndelsen af perioden leasing. Der er et depositum grund i begyndelsen af lejeperioden men denne betaling er generelt ganske lille og totaler kun om én, to eller tre af de månedlige betalinger i lejeperioden. De månedlige betalinger, der er involveret i van leasing er også normalt meget lavere end dem, når de køber en varevogn. Ikke kun betyder dette gemmer enkelt eller selskab leasing van en hel del penge, men det kan også gøre leasing en stor mulighed for at køre van den enkeltes valg til at kortsigtede.

Van leasing giver også mulighed for enkelt til at opgive en van efter det har været drevet for et par år. På tidspunktet, enkelt kan overveje van til at være forældede eller de kan simpelthen ikke ønsker at bo med en varevogn, der er blevet kørt med regelmæssig brug. Når leasing perioden er op, kan enkelt blot returnere bilen til leasingselskabet og indgå en ny leasingkontrakt til en ny van.

Med alle disse fordele til van leasing, er det vigtigt at bemærke, at der er nogle ulemper. Den største af dem er at man faktisk ikke ejer van til enhver tid. Selv i den periode, at enkelt er kørende van er det ikke deres. Det forbliver altid ejet af leasingselskabet.

En anden ulempe at van leasing er, at det kan være vanskeligt at beregne den årlige kilometertal og andre afgifter. En lejet varevogn har et bestemt antal miles, som kan akkumuleres på det. Hvis antallet af miles overstiger dette nummer, kan afgifterne være ganske dyrt. For at undgå dette, er det vigtigt at præcist beregne kilometertal, som man gør i et år. Miscalculating dette kan føre til tunge afgifter som person eller virksomhed leasing van havde ikke ventet. Andre afgifter, der kan indgå i en leasingkontrakt er at enkelt bliver nødt til at betale for eventuelle skader på køretøjet. Selv om dette ville sandsynligvis være tilfældet bør personen, der ejer van decideret, der kan være nogle mindre skader, som enkelt ikke gider i fastsættelse hvis van var deres egen ejendom?

I modsætning til et lån, kan det stadig koste person leasing van ganske lidt, selv om de ønsker at bosætte sig lejemålet tidligt. I modsætning til en bil lån, afregning tidligt med van forpagtning normalt betyder, at enkelt stadig skal betale renter på de resterende måneder.

Van leasing har normalt flere fordele end ulemper. Dog må gøre deres forskning og sørg for, at dette er det rigtige valg for dem før du indgår en aftale.

Interview som en Pro i fem nemme trin

Det er uundgÃ¥eligt, at interviewene er “knald eller fald” faktoren pÃ¥ hvorvidt en lander jobbet. SÃ¥ det er overraskende at finde at de fleste jobsøgende tilgang interviews med en nonchalant holdning, uden nogen forberedelse – de bare vÃ¥gne op om morgenen af interviewet, krydse fingre og hÃ¥be pÃ¥ bedst.
Desværre, gå ind i en kold interview sjældent virker. Humankapital er den største udgift er en organisation. Når alt er sagt og gjort, koster en forkert ansættelse beslutning en virksomhed tid og ressourcer. Gennem en serie af godt gennemtænkt spørgsmål, en dygtig intervieweren vil bruge interviewet proces for at skelne mellem de ansøgere, som har erfaring og dem, der er eksperter i det givne felt.
Et interview kan blive vundet eller tabt inden for sekunder, og ved at gennemføre enkle strategier, kan du langt bedre dit interview ydeevne. Interviews kan være udfordrende, men de er håndterbare når nærmede sig som en fem-trins proces.
1. en vellykket interview afhænger delvis om du forstÃ¥r din rollen og af intervieweren. Som en interviewede har du to forpligtelser – (1) at sælge dine kvalifikationer og (2) at evaluere holdning og forlade interviewet med en solid forstÃ¥else af de jobkrav. Interviewe er mere end blot besvare spørgsmÃ¥l; Det handler om forberede, forstÃ¥ og reagere pÃ¥ de ansættende organisationer behov.
Intervieweren rolle er at sælge virksomheden, vurdere din forpligtelse til at arbejde for deres organisation og afgøre, om du er den samme person, der er repræsenteret på papir.
I virkeligheden, din rollen og at intervieweren overlappende. Både af du er indsamling af oplysninger, sælger et produkt og vurdere hvorvidt der er en kamp mellem dig.
2. før hvert interview Vælg 3-5 resultater eller færdigheder punkter, du anser for at være din store sælge. Hver gang interviewet forskydninger i en retning, der ikke understøtter din dagsorden, regne ud en måde at styre samtalen tilbage til din store salgsargumenter. Ved fastsættelsen af dine salgsargumenter, overveje situationer hvor du vist initiativ, overvandt udfordringer og strømlinet en proces.
Mens det kan være vanskeligt at definere de specifikke behov i hver virksomhed, der udlejning, alle organisationer er på udkig efter en arbejdsgiver, der har følgende egenskaber: avanceret kommunikationsevner, samarbejdsevner, ærlighed og selvtillid. Så vidt muligt integrere disse kvaliteter i dine svar.
3. opbygge personlige troværdighed ved at tilpasse din kommunikation stil at intervieweren. Den måde du kommunikerer går ud over de ord, du vælger. Dit udseende, opførsel, positur og attitude spille en rolle i den måde, din besked vil blive modtaget.
Tillid begynder at danne under interviewet og af nedbøjning din kommunikation stil du forlader lytteren med en underbevidste besked, der siger, “Jeg kan sidde ved siden af denne person dagligt.” NÃ¥r du har gennemført det, er du et skridt tættere pÃ¥ et jobtilbud.
4. Drej interviewet i en samtale ved at stille spørgsmål hele interviewet. Stille spørgsmål, der afspejler din interesse i organisationen. Hvis du forlader en samtale uden at stille relevante spørgsmål, intervieweren vil sætte spørgsmålstegn ved din oprigtighed. Ved at stille spørgsmål vise du intervieweren dit engagement i dit erhverv og industri.
5. må ikke blive blind-sidet med spørgsmål, som du bør have været parat til at besvare. Der er flere spørgsmål, der er interviewere dåse favoritter og de omfatter: Fortæl mig om dig selv, hvor ser du dig selv i fem år? Fortæl mig om en tid, da du med held behandlet en situation?, og hvad mener du, at din store præstation?
Øve interview svar, men ikke lyd indøvet. Øve dine svar, indtil du føler, at de klart afspejler dine evner og personlighed. Ikke kun afgive erklæringer, at du tror, intervieweren ønsker at høre.
Går uforberedt er en sikker-brand måde at sabotere et interview. Når det kommer til wire, og det er mellem dig og en anden kandidat med lignende baggrund vil interview ydeevne sandsynligvis være den afgørende faktor på der bliver ansat.
Jobtilbud vindes ikke ved et uheld; tidsforbrug ved at forberede et interview producerer betydelige resultater. Jo mere du øve dine interviewe færdigheder mere tillid vil du få og mere poleret præsentationen.

(TSR) Hvorfor vi giver væk disse Trailing Stop tab Tips for ingenting – det er ikke en trykfejl

Et efterfølgende stop loss er beregnet på en måde, som den måde, vi beregnet vores første stop tab. Den eneste forskel er, at mens vi beregnet vores stop tab fra indgangsprisen, beregner vi vores trailing stop tab fra den højeste pris siden post. Nøglen til den efterfølgende stop tab er, at du skal foretage løbende justeringer for at sikre at stoppet er flyttet i din favør.
Den metode, du bruger til at angive din trailing stop tab kan variere betydeligt. Hvis vi bruger metoden ATR, som vi brugte til at beregne vores første stop for at indstille vores trailing stop tab, får vi mulighed for at låse i overskuddet som højere aktiekurser.
For eksempel, hvis du har købt en andel på 1 dollar, og din første stop blev sat på 90 cents, vil din trailing stop også har en værdi på 90 cents. Hvis, efter den første dag, aktiekursen bevæger sig i din favør og flytter til $1,10, du vil genberegne din trailing stop tab ved at trække to gange værdien af ATR fra den nye høje pris på $1,10. For enkelhed, lad os antage at din stop størrelse har ikke ændret sig, og er stadig ti cents bred. Når du beregner din nye trailing stop tab, ved at fratrække 10 cent fra $1,10, ville det sætte på én dollar.
På dette tidspunkt dit første stop var på 90 cents, og din efterfølgende stop tab er nu på en dollar, med andel er prisen på $1,10. Da din trailing stop tab er højere end din første stop, den første stop bliver forældede, og vores trailing stop tab bliver din aktive exit.
Nu mit spørgsmål er, hvor meget profit har du foretaget på denne handel? Aktiekursen er på $1,10 og vi kom ind på én dollar. Hvis du troede, nej, jeg har ikke gjort nogen penge, så du vil være rigtigt på banen. Husk, vores stop tab strategi giver aktiekursen en lille smule plads til at flytte.
Du vil ikke at afslutte denne position, indtil aktiekursen vender tilbage til én dollar. Er vigtigt at bemærke, at når du værdiansættelse af en åben holdning, bør du altid værdsætter det baseret på dens stop tab værdi, da hvis du var at afslutte denne andel, du ville vente til denne prispunkt blev brudt.
Lad os gå tilbage til eksemplet. Nu, hvad der sker hvis aktiekursen begynder at falde? Lad os sige, at aktiekursen falder fra $1,10 til $1,05. Hvad gør din efterfølgende stop tab? Ville det flytte også? Her er et andet vigtigt punkt. Et stop loss vil aldrig, aldrig gå. Et efterfølgende stop loss kan kun flytte. Dette sikrer dig låse i profit og at du vil også få ud af aktierne, når de begynder at vende. Et efterfølgende stop loss er altid beregnes fra den højeste pris siden post, så den højeste pris er stadig $1,10.
Det er ikke indtil aktiekursen gør en ny høj siden post, de efterfølgende stop tab ville begynde at gå i din favør igen. Men hvis du bruger metoden ATR, der er en anden måde for vores efterfølgende stop til at flytte. Dette ville ske når volatilitet på en aktie begynder at falde. Hvis en aktiekurs skulle begynde at flytte sidelæns, ville ATR værdi begynde at aflevere. Dette ville forårsage den efterfølgende stop til at flytte som aktiekursen blev mindre volatile.
Den bedste måde at forstå disse begreber er at udskrive et diagram med ATR værdier langs bunden. Derefter på diagrammet, identificerer det punkt, hvor du ville have fået en post signal og markere dit første stop tab og din efterfølgende stop loss.
Som tendens skrider Sørg for at du genberegne værdien af dine stop, så du kan begynde at få en fornemmelse for den måde, denne metode til at bruge et stop loss fungerer at se, hvordan ændringer i aktiekurserne påvirker vil du trailing stop tab give dig selvtillid til at gøre dem en nøgle en del af dit system for handel.

Gældssanering

Hvad er gældssanering?
Gældssanering er en proces til at løse din gæld med kreditorerne. Med gældssanering, tredjemand eller du selv forhandle med dine kreditorer til at komme med en reduceret gæld, at du accepterer at betale. Reduktionen er normalt mellem 30-60% af det samlede oprindelige gæld.
Attributter af gældssanering:
Gæld bilæggelse programmer giver dig en masse muligheder for at rydde din gæld. Det reducerer din vigtigste gæld beløb, fjerner din sene gebyrer, sænker din APR og giver dig fleksibilitet til at tilbagebetale din gæld inden for din valgte tidsperiode.
Vigtigste gæld beløb: de fleste gæld afvikling firmaer forhandle med dine kreditorer og reducere de vigtigste gæld beløb, du skylder. For eksempel, i højst sager er 40-60% af den oprindelige gæld reduceret.
Sen gebyr afgifter: nogle gæld afvikling virksomheder frafalde off din hele sen gebyr afgifter. Det er nogle gange set, at sent salær afgifter club til at danne en stor del af din gæld beløb. Således afskaffelse af sene gebyrer kan gemme hundrede dollars.
APR: Nogle gæld afvikling programmer er gjort for at reducere de høje APR for en bestemt konto. For eksempel, kan nogle gæld afvikling selskab meddele at APR er blevet reduceret til 8% af forslag accepteret efter 10 September 2004 og reduceret til 0% for alle forslag accepteret før 10. September 2004.
Månedlige afdrag: gæld afvikling programmer er også fast besluttet på det beløb, du betaler på månedlige rater. I denne proces skal du betale en enkelt månedligt beløb til en gæld afvikling virksomhed for at løse din gæld. Jo mere kan du betale det mindre tidsrum du tage for at afvikle din gæld. Din månedlige rate fastsættes af firmaet gæld afvikling baseret på din nuværende finansielle status.
Årlige tidsramme: gældssanering er også chalked på grundlag af længere tidsperioder. I sådanne tilfælde har du bestemmelse forlænge din tid periode fra 2 år til 4 år eller nogle gange endnu længere. Dette er nyttigt for folk, der ikke har råd til at betale på én gang.
Hvor lang tid tager en gæld bilæggelse proces?
En normal kreditkort gæld afvikling sag kan tage 3-9 måneder. Hvis nogen ønskede at fremskynde forløbet kunne det forkortes til 1-3 måneder. En person, der ønsker at strække tingene kunne finde tid udvidet til 12-18 måneder. Nogle særlige Statsgældsforvaltningen og gæld reduktion virksomheder kan endda forlænge proces til 4 år eller mere.
Hvor meget disse virksomheder normalt oplade?
De fleste gæld afvikling virksomheder er åbne om deres gebyrstruktur men du rådes til at tjekke ud, hvis der er skjulte gebyrer involveret i udligningsprocessen. På en gennemsnitlig afgift af gæld reduktion virksomheder vifte fra 8% – 15% af den samlede udestående gæld.
Fordelene ved gældssanering:
Gældssanering er en af de hurtigste og bedste måder at forbedre din kredit rapport.
Undgå at blive chikaneret af misbrug kreditorerne.
Mange inkassobureauer vil afvikle en gæld mellem 40% – 60% af den oprindelige gæld. I denne proces kan du spare tusindvis af kroner. Du vil kun nødt til at gøre en enkelt betaling hver måned.
Med gældssanering gemmes din tid og din gæld vil blive afskaffet inden for 2 til 4 år. Det er også mindre sandsynligt, at du skal kæmpe kreditor senere at faktisk slette negative notering.
Ulemper ved gældssanering:
Dit kreditkort vil blive påvirket i en negativ måde. Dette vil blive afspejlet på din kredit rapport for de næste 7-10 år. Men trods dette, forbrugerne stadig vælge gældssanering og undgå konkurs.
Der er en sandsynlighed for, at kreditorerne vil fortsætte med at chikanere dig gennem hele forløbet af forhandlingerne og kan endda sagsøge dig eller pynt din løn. Imidlertid kun én kreditgiver kan pynt du ad gangen, og i nogle stater, du kan ikke være garneret overhovedet. ¢ Nogle gæld afvikling virksomheder vil kun acceptere du, hvis du har $10.000 eller mere i kredit.
7 advokat tips for gældssanering:
Være ærlig men repræsenterer din økonomiske situation er ugunstig.
Hvis overvejer konkurs, siger så. Men ikke medføre nogen anden gæld efter at sige.
Aldrig afsløre hvor du arbejde eller bank.
Ikke hyre en advokat, hvis du ikke er sikker på at du er i god stående i forhold til din kreditor.
Hvis du bliver kontaktet mere end én kreditor til den samme gæld, Sørg for at din konto er solgt til en anden kreditor. Dette indikerer, at du har undgået den første kreditor rigtig godt.
Hvis kreditor er indforstået med at nøjes med fuld så sørg for at din kontostatus også viser “opfyldt fuldt ud”.
Der er høje chancerne for, at du kan have indkomstskat på gælden skyldte efter forliget. Kreditor kan sende dig en 1099-C i slutningen af regnskabsåret. Du er så forpligtet til at indberette det beløb, der er anført i 1099-C som en indtægt.

Tiltrække (og holde) Top kunstnere

Gode mennesker er svære at finde, man siger. For eksempel, i år bliver 2000 over 190.000 computer programmør og andre oplysninger teknologi arbejdspladser ledig, ifølge en Bureau of Labor Statistics rapport. (Det er nu lidt forældet, og selv om dot-com bustups og 2000-2001 recession har lettet tingene en smule, det er stadig svært at lokke top talent.) Det kan være nemt at fylde disse tomme positioner, hvis du er en software gigant som Microsoft, men der er en enorm udfordring tiltrække (og holde) top kunstnere, hvis du er mindre og mindre kendt.

Ifølge administrerende direktører og industri personalekonsulenter, der blev interviewet til denne artikel, er der tre hovedområder som at fokus: kvalitet og markedet placeringen af dit produkt eller service, miljø og kompensation.

Førende teknologi og en høj opfattelse af kvalitet vil lokke top teknisk og design mennesker, sælgere og støtte folk, alle af forskellige årsager. Teknologi mennesker relish udfordring for at udvikle noget nyt, plus de har brug for løbende muligheder for dygtighed enhancement forbliver frisk.

Som for top sælgere betyder et stærkt produkt, de kan tjene større provisioner, og deres egoer er opfyldt ved at være på forkant. Og top støtte mennesker er smart nok til at vide, at et kvalitetsprodukt gør alles arbejde lettere, og det gør det muligt for dem at tjene deres incitamenter. For alle, vil overlegne produkter tjene din virksomhed bedre afkast, gør det muligt for flere geninvestering i R&D, give udfordringer og eventyr for din tekniske folk, og flere og bedre produkt til dit salgs- og marketing team.

Hvad hvis dit produkt er ikke banebrydende, eller din kvalitet ikke op til snus? Appellerer til top kunstnere vil ikke være din eneste problem. Medmindre du styre et modent markedsniche, virksomheden skal bruge til at opdatere og opgradere for at forblive levedygtige – dette kræver høj kaliber mennesker. Hvis du ønsker at overleve på markedet skal du koncentrere hårdere på de næste to faktorer.

Miljømæssige faktorer – virksomhedskultur, kaliber af kollegaer, din ledelsesteam, og din fysiske miljø holdning kan være afgørende i at finde og fastholde dygtige folk.

Corporate kultur er et område mindre virksomheder har en kant – at “hell-bent-for-læder” holdning gør det spændende og udfordrende at komme til at arbejde, og der er færre lag af bureaukrati folk finde så kvælende. Ægte teamwork, hvor succes er delt og holdet bekræfter en fælles forpligtelse, vil trække andre top professionelle.

At have en smart, vil dygtige personale fange mere intelligente, talentfulde mennesker. Så vil en kollegial atmosfære, som værdier udtalelser fra de menige sammen med open-management politikker at holde tropperne informerede på state-af-the-virksomheden.

En uddannelsesplan, designede karriereveje og faglig konference fremmøde er flere måder at tiltrække og holde folk. Andre små men betydelige muligheder omfatter dresscode, flekstid, distancearbejde, kontorer med vægge – disse al hjælp.

Endelig er spørgsmålet om erstatning. Den store løn problem er ligegyldigt hvor meget du betaler, en konkurrent kan betale lidt mere. Så med hensyn til lønniveau, selv, du simpelthen nødt til at være på eller i nærheden af din markedsrente.

Pay-for-performance kan dog tage kompensation langt højere samtidig undgå løn inflation. Et system af omhyggeligt designede bonusser og incitamenter vil gøre det muligt for dig at betale folk for ekstraordinære produktion.

Aktier – stock tilskud, indstillinger og egenkapital-lignende fantom stock – er en effektiv måde for mindre virksomheder til at lokke folk på alle niveauer. Plus, kan mindre virksomheder give egenkapital uden den sædvanlige ventetid kræves af offentlige og større virksomheder. (Bare husk at medtage delsætningen konfiskation i tilfælde af tidlig opsigelse.)

Hvad betyder alt dette betyder reelt? Nogle af ideerne i denne artikel er sværere at gennemføre end andre, og nogle beskriver betingelser du simpelthen ikke kan opnå. Skal du arrangere for hver vare, der er nævnt ovenfor? Selvfølgelig ikke, men systematisk give dine medarbejdere med udfordringen at være deres bedste, mulighed for at lære, frihed til at være kreative, incitamenter til at foretage og producere, en følelse af ejerskab og respekt som fagfolk – det er tingene det vil gøre top tekniske og salg mennesker ønsker at slutte sig til din virksomhed, og lade dem bo.